Køgevej 51, Freerslev

Villa · 164 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 14.561 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 14561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².2.481.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 12.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.128.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7 4690 Haslev	161 m²	1,8 km	03-12-2023	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Sanderhusvej 6 4690 Haslev	134 m²	441 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Hasselvej 13 4690 Haslev	161 m²	1,8 km	10-02-2026	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Hasselvej 12 4690 Haslev	168 m²	1,8 km	25-06-2026	4.322.000 kr.	25.726 kr./m²
Pilevang 21 4690 Haslev	162 m²	2,1 km	06-12-2023	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Hasselvej 10 4690 Haslev	172 m²	1,8 km	19-09-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Figenvej 12 4690 Haslev	160 m²	2,0 km	07-05-2026	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Hasselvej 31 4690 Haslev	156 m²	1,8 km	20-02-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tyttebærvej 14 4690 Haslev	153 m²	1,7 km	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Hasselvej 15 4690 Haslev	174 m²	1,8 km	13-01-2026	2.640.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu