Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 62

Villa · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.423 kr/m².2.918.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsgården gns: 21.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.636.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²89 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²19 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²50 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²79 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²88 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²243 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²310 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Bymarken 7
4130 Viby Sjælland		110 m²255 m31-07-20242.595.000 kr.23.591 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²521 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²416 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden