Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 52

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.030 kr/m².3.220.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmandsgården gns: 21.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.711.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden sep. 2024
364k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.925.000 kr.I dag · vores estimat3.711.846 kr.Markedet · 1992931.500 kr.Markedet · 1993464.940 kr.Markedet · 1994724.302 kr.Markedet · 19951.029.186 kr.Markedet · 19961.182.600 kr.Markedet · 19971.287.900 kr.Markedet · 1998364.500 kr.Markedet · 19991.522.638 kr.Markedet · 20001.195.236 kr.Markedet · 20011.633.770 kr.Markedet · 20021.728.702 kr.Markedet · 20031.721.898 kr.Markedet · 20041.802.250 kr.Markedet · 20052.086.074 kr.Markedet · 20063.122.064 kr.Markedet · 20073.293.622 kr.Markedet · 20082.405.376 kr.Markedet · 20091.344.762 kr.Markedet · 20101.757.538 kr.Markedet · 20112.682.396 kr.Markedet · 20122.053.836 kr.Markedet · 20131.901.718 kr.Markedet · 20141.451.520 kr.Markedet · 20152.366.334 kr.Markedet · 20162.193.804 kr.Markedet · 20172.827.386 kr.Markedet · 20182.774.412 kr.Markedet · 20192.959.578 kr.Markedet · 20203.206.628 kr.Markedet · 20213.043.494 kr.Markedet · 20223.093.876 kr.Markedet · 20233.303.990 kr.Markedet · 20243.409.290 kr.Markedet · 20253.474.090 kr.Markedet · 20263.781.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.711.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²22 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²42 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²160 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²81 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		108 m²88 m21-05-20242.215.000 kr.20.509 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²101 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²182 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 59
4130 Viby Sjælland		158 m²259 m15-10-20232.995.000 kr.18.956 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²665 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Søndergade 26
4130 Viby Sjælland		168 m²432 m25-10-20232.650.000 kr.15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden