Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Købmagergade 7, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1836

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1836. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1836
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.489 kr/m².2.465.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.234.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden mar. 2019
452k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20194.991.000 kr.24. maj 20191.664.000 kr.I dag · vores estimat2.234.918 kr.Markedet · 1992766.705 kr.Markedet · 1993478.055 kr.Markedet · 1994474.720 kr.Markedet · 1995458.850 kr.Markedet · 1996566.720 kr.Markedet · 1997512.785 kr.Markedet · 1998554.415 kr.Markedet · 1999642.045 kr.Markedet · 2000823.975 kr.Markedet · 2001772.915 kr.Markedet · 20021.014.645 kr.Markedet · 20031.140.455 kr.Markedet · 20041.112.280 kr.Markedet · 20051.377.585 kr.Markedet · 20061.450.495 kr.Markedet · 20071.658.645 kr.Markedet · 20081.572.740 kr.Markedet · 20091.198.990 kr.Markedet · 20101.201.520 kr.Markedet · 20111.355.045 kr.Markedet · 2012804.310 kr.Markedet · 2013993.830 kr.Markedet · 20141.173.920 kr.Markedet · 2015902.060 kr.Markedet · 20161.997.435 kr.Markedet · 20171.388.510 kr.Markedet · 20181.089.970 kr.Markedet · 20191.205.660 kr.Markedet · 20201.559.745 kr.Markedet · 20211.593.325 kr.Markedet · 20221.640.475 kr.Markedet · 20231.641.165 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.713.960 kr.Markedet · 20261.718.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2019 · Alm. Salg
4.991.000 kr.
24. maj 2019 · Alm. Salg
1.664.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte1.664.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.991.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²170 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²273 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Ringstedgade 8, 1.
4700 Næstved		112 m²338 m30-10-20243.800.000 kr.33.929 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²162 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²322 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Krumport 12, 1. tv
4700 Næstved		121 m²299 m06-07-20242.900.000 kr.23.967 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²291 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Piet Heins Vej 13
4700 Næstved		119 m²645 m01-12-20252.150.000 kr.18.067 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, st.
4700 Næstved		114 m²872 m13-05-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Piet Heins Vej 2
4700 Næstved		119 m²696 m02-07-20252.250.000 kr.18.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden