Købmagergade 22, 1., Ulsted

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².943.750 kr.
2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering952.353 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026mar.Ejerskifte
• 2024aug.Ejerandel overdraget
• 2017jul.Ejerskifte
• 2015jan.Ejerskifte
• 2011jul.Ejerskifte
• 2007jun.Ejerandel overdraget
• 2003mar.Ejerandel overdraget
• 1996Ombygning
• 1992aug.Ejerskifte
• 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCØsterpark 18, Ulsted9370 Hals · 0,1 km væk104 m² 4 vær. 1969595.000 kr.5.721 kr/m² · 715 dage på markedet
• Til salgCKøbmagergade 31, Ulsted9370 Hals · 0,1 km væk149 m² 7 vær. 1925695.000 kr.4.664 kr/m² · 884 dage på markedet
• Til salgCSogneparken 5, Ulsted9370 Hals · 0,1 km væk98 m² 3 vær. 2003780.000 kr.7.959 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgBJyllensgade 25B, Ulsted9370 Hals · 0,2 km væk82 m² 3 vær. 1989495.000 kr.6.037 kr/m² · 51 dage på markedet
• Til salgDKirkestien 2, Ulsted9370 Hals · 0,2 km væk102 m² 3 vær. 1956595.000 kr.5.833 kr/m² · 400 dage på markedet
• Til salgA2010Houvej 174, Ulsted9370 Hals · 0,2 km væk150 m² 4 vær. 19201.095.000 kr.7.300 kr/m² · 780 dage på markedet
• Til salgCJyllensgade 17C, Ulsted9370 Hals · 0,2 km væk126 m² 4 vær. 1976875.000 kr.6.944 kr/m² · 962 dage på markedet
• Til salgCJyllensgade 7, Ulsted9370 Hals · 0,4 km væk96 m² 4 vær. 1932795.000 kr.8.281 kr/m² · 289 dage på markedet
• Til salgCHirsehaven 7, Ulsted9370 Hals · 0,4 km væk129 m² 4 vær. 1978850.000 kr.6.589 kr/m² · 172 dage på markedet
• Til salgCHirsehaven 5, Ulsted9370 Hals · 0,4 km væk121 m² 5 vær. 1978895.000 kr.7.397 kr/m² · 174 dage på markedet
• Til salgEStadionvej 9, Ulsted9370 Hals · 0,5 km væk140 m² 5 vær. 1959630.000 kr.4.500 kr/m² · 99 dage på markedet
• Til salgGVestergade 16, Ulsted9370 Hals · 0,5 km væk102 m² 4 vær. 1961498.000 kr.4.882 kr/m² · 145 dage på markedet