Skolevej 15, Hou, 9370 Hals — Villa · 75 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 75 m².611.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering723.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2011dec.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, Hou 9370 Hals	70 m²	111 m	05-01-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	532 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	460 m	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	367 m	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	266 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	310 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	341 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	288 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	315 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Portlandsvej 77, 1. 9370 Hals	53 m²	4,4 km	25-11-2025	750.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu