Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Købkesvej 24A

Rækkehus · 79 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 191 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.995 kr/m².1.875.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.015.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,85 pct. siden aug. 2017
372k915k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.407.000 kr.31. jul. 20191.755.000 kr.I dag · vores estimat2.015.684 kr.Markedet · 1992520.689 kr.Markedet · 1993754.213 kr.Markedet · 1994376.514 kr.Markedet · 1995444.375 kr.Markedet · 1996606.483 kr.Markedet · 1997562.085 kr.Markedet · 1998931.173 kr.Markedet · 1999579.860 kr.Markedet · 2000718.979 kr.Markedet · 2001863.154 kr.Markedet · 2002751.764 kr.Markedet · 2003758.242 kr.Markedet · 2004801.060 kr.Markedet · 20051.021.075 kr.Markedet · 2006884.010 kr.Markedet · 20071.259.497 kr.Markedet · 2008952.503 kr.Markedet · 20091.115.954 kr.Markedet · 20101.329.096 kr.Markedet · 20111.211.623 kr.Markedet · 20121.500.131 kr.Markedet · 20131.263.289 kr.Markedet · 20141.282.723 kr.Markedet · 20151.566.807 kr.Markedet · 20161.673.694 kr.Markedet · 20171.516.721 kr.Markedet · 20181.764.228 kr.Markedet · 20191.821.819 kr.Markedet · 20201.425.792 kr.Markedet · 20212.019.082 kr.Markedet · 20221.919.542 kr.Markedet · 20232.340.770 kr.Markedet · 20242.199.439 kr.Markedet · 20251.850.101 kr.Markedet · 20261.855.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.407.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.755.000 kr.
I dag · vores estimat
2.015.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.407.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 43
9000 Aalborg		93 m²313 m08-06-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Købkesvej 46
9000 Aalborg		100 m²88 m18-02-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²
Købkesvej 58
9000 Aalborg		104 m²208 m11-06-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Købkesvej 24
9000 Aalborg		109 m²7 m09-05-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Købkesvej 42
9000 Aalborg		110 m²76 m22-05-20251.975.000 kr.17.955 kr./m²
Petersborgvej 25
9000 Aalborg		79 m²1,2 km20-11-20251.725.000 kr.21.835 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²965 m10-08-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Vejgård Bymidte 53
9000 Aalborg		82 m²965 m17-04-20241.665.000 kr.20.305 kr./m²
Skovgårdsvej 27
9000 Aalborg		93 m²435 m06-11-20252.125.000 kr.22.849 kr./m²
Jørgen Sonnes Vej 38A
9000 Aalborg		94 m²348 m14-06-20262.372.500 kr.25.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden