Københavnsvej 74A, 1. tv., 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 2484 m²
Bebygget areal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².3.760.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.361 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.459.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	526 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	244 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	248 m	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Elmealle 17, 1. 4760 Vordingborg	101 m²	1,2 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	409 m	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	409 m	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	409 m	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Vinkelvej 38, 1. 4760 Vordingborg	103 m²	1,7 km	25-05-2025	2.675.000 kr.	25.971 kr./m²
Algade 83C, 1. 1 4760 Vordingborg	122 m²	741 m	08-07-2025	22.250.000 kr.	182.377 kr./m²
Elmealle 17, st. 4760 Vordingborg	118 m²	1,2 km	01-04-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu