Københavnsvej 57, st. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.200 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².2.467.600 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.620.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 15, 1. th 4000 Roskilde	82 m²	428 m	19-04-2026	2.599.000 kr.	31.695 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	237 m	21-01-2026	2.412.000 kr.	30.532 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	443 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	443 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, st. tv 4000 Roskilde	85 m²	443 m	21-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Dommervænget 4D, st. th 4000 Roskilde	79 m²	267 m	01-04-2025	2.020.000 kr.	25.570 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	237 m	21-01-2025	2.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Hedevænget 6, st. th 4000 Roskilde	78 m²	240 m	21-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Dommervænget 10D, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	445 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Hedevænget 4, st. tv 4000 Roskilde	78 m²	261 m	23-07-2025	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu