Københavnsvej 38

Villa · 179 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.450 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².6.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.320.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.320.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel2.387.500 kr.
1977sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 51 3400 Hillerød	162 m²	112 m	04-02-2025	7.310.000 kr.	45.123 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	316 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	293 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	233 m	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	292 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Helsevej 21 3400 Hillerød	174 m²	508 m	08-09-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	291 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Jespervej 74 3400 Hillerød	179 m²	959 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Kirsebærbakken 16 3400 Hillerød	183 m²	806 m	18-02-2025	8.800.000 kr.	48.087 kr./m²
Grønskiftet 6 3400 Hillerød	174 m²	875 m	04-02-2024	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu