Kodrivervej 16, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².1.163.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.183.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2014Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	75 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	290 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	338 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	474 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	701 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	836 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	737 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	120 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	456 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	694 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu