Kochsgade 90B, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 808 m²
Bebygget areal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.489 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-18,90 pct.
3Vores vurdering2.552.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1973okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	402 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	376 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Kochsgade 65, st. 5000 Odense C	71 m²	176 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 65, 1. 5000 Odense C	71 m²	176 m	27-08-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Kochsgade 38, 2. 5000 Odense C	73 m²	388 m	13-08-2026	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st. 5000 Odense C	72 m²	388 m	12-02-2025	1.640.000 kr.	22.778 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	866 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th 5000 Odense C	78 m²	866 m	20-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv 5000 Odense C	75 m²	851 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th 5000 Odense C	75 m²	851 m	29-06-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu