Kochsgade 55, 1. 35., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 1350 m²
Bebygget areal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.740 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering824.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 73, 1. 5000 Odense C	60 m²	136 m	20-05-2026	2.015.000 kr.	33.583 kr./m²
Kochsgade 82, 3. tv. 5000 Odense C	60 m²	164 m	30-07-2026	1.230.000 kr.	20.500 kr./m²
Kochsgade 82, st. th 5000 Odense C	62 m²	164 m	27-10-2025	1.795.000 kr.	28.952 kr./m²
Kochsgade 82, 2. th 5000 Odense C	63 m²	164 m	10-07-2026	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kochsgade 82, 2. tv 5000 Odense C	63 m²	164 m	20-03-2025	1.285.000 kr.	20.397 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th 5000 Odense C	64 m²	153 m	05-08-2024	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	734 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kochsgade 42, st. 5000 Odense C	68 m²	137 m	03-06-2026	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	194 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	1,6 km	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu