Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 42, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
44.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.050 kr/m².1.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.510.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden aug. 2017
232k720k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.295.000 kr.31. jul. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.510.375 kr.Markedet · 1992296.208 kr.Markedet · 1993232.356 kr.Markedet · 1994617.780 kr.Markedet · 1995781.592 kr.Markedet · 1996520.404 kr.Markedet · 1997437.988 kr.Markedet · 1998485.928 kr.Markedet · 1999542.708 kr.Markedet · 2000624.036 kr.Markedet · 2001626.484 kr.Markedet · 2002586.364 kr.Markedet · 2003712.300 kr.Markedet · 2004694.552 kr.Markedet · 2005883.320 kr.Markedet · 20061.046.112 kr.Markedet · 20071.168.376 kr.Markedet · 20081.474.920 kr.Markedet · 20091.571.548 kr.Markedet · 20101.243.924 kr.Markedet · 20111.040.808 kr.Markedet · 20121.203.328 kr.Markedet · 20131.042.440 kr.Markedet · 2014925.344 kr.Markedet · 20151.146.208 kr.Markedet · 20161.264.392 kr.Markedet · 20171.297.236 kr.Markedet · 20181.509.872 kr.Markedet · 20191.542.580 kr.Markedet · 20201.633.360 kr.Markedet · 20211.730.668 kr.Markedet · 20221.841.644 kr.Markedet · 20231.607.248 kr.Markedet · 20241.574.268 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20261.701.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 28, st.
5000 Odense C		68 m²57 m24-05-20251.450.000 kr.21.324 kr./m²
Kochsgade 34, st.
5000 Odense C		69 m²33 m31-08-20251.580.000 kr.22.899 kr./m²
Kochsgade 42, 2.
5000 Odense C		70 m²0 m22-05-20251.995.000 kr.28.500 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²16 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²
Kochsgade 65, st.
5000 Odense C		71 m²207 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²207 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²16 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²0 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 80, 1. th
5000 Odense C		64 m²262 m05-08-20241.485.000 kr.23.203 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²33 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden