Kochsgade 38, 2.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.877 kr/m².1.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.949 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.757.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
2009jul.Ejerskifte400.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 38, st. 5000 Odense C	72 m²	0 m	12-02-2025	1.640.000 kr.	22.778 kr./m²
Kochsgade 42, 1. 5000 Odense C	74 m²	16 m	19-08-2025	1.375.000 kr.	18.581 kr./m²
Kochsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	17 m	02-07-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 2. 5000 Odense C	70 m²	16 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Kochsgade 34, st. 5000 Odense C	69 m²	17 m	31-08-2025	1.580.000 kr.	22.899 kr./m²
Kochsgade 28, st. 5000 Odense C	68 m²	41 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv 5000 Odense C	75 m²	559 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th 5000 Odense C	75 m²	559 m	29-06-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th 5000 Odense C	75 m²	559 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th 5000 Odense C	78 m²	574 m	17-10-2025	1.520.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu