Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 161

Villa · 122 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.930 kr/m².2.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,25 pct. siden jul. 2006
166k1,6M3,1M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.595.000 kr.I dag · vores estimat2.906.924 kr.Markedet · 1992592.310 kr.Markedet · 1993565.592 kr.Markedet · 1994688.446 kr.Markedet · 1995620.370 kr.Markedet · 1996762.500 kr.Markedet · 1997505.568 kr.Markedet · 1998857.904 kr.Markedet · 19991.181.082 kr.Markedet · 20001.117.276 kr.Markedet · 20011.071.770 kr.Markedet · 2002819.718 kr.Markedet · 2003804.956 kr.Markedet · 20041.123.986 kr.Markedet · 20051.665.422 kr.Markedet · 20061.830.122 kr.Markedet · 20071.956.758 kr.Markedet · 20081.860.866 kr.Markedet · 20091.656.028 kr.Markedet · 20101.689.822 kr.Markedet · 20111.916.498 kr.Markedet · 20121.703.974 kr.Markedet · 20131.911.740 kr.Markedet · 20141.669.814 kr.Markedet · 20151.896.246 kr.Markedet · 20162.050.820 kr.Markedet · 20172.230.282 kr.Markedet · 20182.417.430 kr.Markedet · 20192.401.936 kr.Markedet · 20202.444.514 kr.Markedet · 20212.961.184 kr.Markedet · 20223.449.672 kr.Markedet · 20233.050.000 kr.Markedet · 20243.118.564 kr.Markedet · 20253.467.850 kr.Markedet · 20264.188.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²430 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²693 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²46 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²140 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Eranthisvej 5
5000 Odense C		128 m²178 m26-05-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Vendersvej 17
5000 Odense C		118 m²394 m21-09-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Mølleløkkevej 18
5000 Odense C		120 m²592 m01-04-20252.495.000 kr.20.792 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²395 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²528 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²319 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden