Kochsgade 159

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².3.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.548.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	678 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	415 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	31 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	126 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	240 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	394 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	153 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	153 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	341 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	281 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu