Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 149

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.919 kr/m².2.752.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 22.496 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.863.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,44 pct. siden sep. 2001
155k1,5M2,9M4,3M5,7M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2001846.000 kr.I dag · vores estimat2.863.180 kr.Markedet · 1992553.470 kr.Markedet · 1993528.504 kr.Markedet · 1994643.302 kr.Markedet · 1995579.690 kr.Markedet · 1996712.500 kr.Markedet · 1997472.416 kr.Markedet · 1998801.648 kr.Markedet · 19991.103.634 kr.Markedet · 20001.044.012 kr.Markedet · 20011.001.490 kr.Markedet · 2002765.966 kr.Markedet · 2003752.172 kr.Markedet · 20041.050.282 kr.Markedet · 20051.556.214 kr.Markedet · 20061.710.114 kr.Markedet · 20071.828.446 kr.Markedet · 20081.738.842 kr.Markedet · 20091.547.436 kr.Markedet · 20101.579.014 kr.Markedet · 20111.790.826 kr.Markedet · 20121.592.238 kr.Markedet · 20131.786.380 kr.Markedet · 20141.560.318 kr.Markedet · 20151.771.902 kr.Markedet · 20161.916.340 kr.Markedet · 20172.084.034 kr.Markedet · 20182.258.910 kr.Markedet · 20192.244.432 kr.Markedet · 20202.284.218 kr.Markedet · 20212.767.008 kr.Markedet · 20223.223.464 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.914.068 kr.Markedet · 20253.240.450 kr.Markedet · 20263.913.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg
846.000 kr.
I dag · vores estimat
2.863.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²338 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²600 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²47 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²47 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²227 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Paaskeløkkevej 19
5000 Odense C		114 m²403 m05-07-20253.399.000 kr.29.816 kr./m²
Kongelysvej 25
5000 Odense C		112 m²279 m17-11-20253.095.000 kr.27.634 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²330 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Mosegårdsvej 45
5000 Odense C		116 m²508 m22-07-20242.785.000 kr.24.009 kr./m²
Irenevej 22
5000 Odense C		113 m²593 m04-02-20253.315.000 kr.29.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden