Kochsgade 147

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.198 kr/m².3.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 20.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.303.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	585 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	323 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	63 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	32 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	91 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	262 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	487 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	505 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	506 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	172 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu