Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 114

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 421 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.728 kr/m².3.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 20.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.539.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden jan. 2022
235k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.550.000 kr.I dag · vores estimat4.539.922 kr.Markedet · 1992839.915 kr.Markedet · 1993802.028 kr.Markedet · 1994976.239 kr.Markedet · 1995879.705 kr.Markedet · 19961.081.250 kr.Markedet · 1997716.912 kr.Markedet · 19981.216.536 kr.Markedet · 19991.674.813 kr.Markedet · 20001.584.334 kr.Markedet · 20011.519.805 kr.Markedet · 20021.162.387 kr.Markedet · 20031.426.731 kr.Markedet · 20041.593.849 kr.Markedet · 20052.361.623 kr.Markedet · 20062.496.217 kr.Markedet · 20072.774.747 kr.Markedet · 20082.638.769 kr.Markedet · 20092.348.302 kr.Markedet · 20102.396.223 kr.Markedet · 20112.717.657 kr.Markedet · 20122.416.291 kr.Markedet · 20132.710.910 kr.Markedet · 20142.367.851 kr.Markedet · 20152.688.939 kr.Markedet · 20162.908.130 kr.Markedet · 20173.162.613 kr.Markedet · 20183.438.721 kr.Markedet · 20193.422.286 kr.Markedet · 20203.460.000 kr.Markedet · 20214.268.775 kr.Markedet · 20225.261.103 kr.Markedet · 20234.264.450 kr.Markedet · 20244.422.226 kr.Markedet · 20254.926.521 kr.Markedet · 20265.910.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.539.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²246 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Kochsgade 116
5000 Odense C		115 m²17 m06-08-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²402 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Mosegårdsvej 33
5000 Odense C		170 m²266 m24-01-20243.800.000 kr.22.353 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²557 m23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²582 m17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Svanevej 56
5000 Odense C		160 m²133 m01-08-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²486 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²497 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²191 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden