Kobbertoft 10, Vibøge, 6470 Sydals — Villa · 336 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 3.893 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².2.440.171 kr.
2Boligareal større end typisk336 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.549.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	2,0 km	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Sydvej 4A, Skovby 6470 Sydals	258 m²	1,5 km	02-09-2025	3.731.475 kr.	14.463 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 6470 Sydals	333 m²	3,3 km	10-12-2024	2.125.550 kr.	6.383 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	3,3 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	3,0 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,2 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	2,5 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,9 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	4,3 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu