Kobbertoft 1, Vibøge

Villa · 276 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.641 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 2641 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².2.101.068 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.036.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	983 m	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,6 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	2,1 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,5 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	1,9 km	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,1 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,9 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,3 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,6 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	1,2 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu