Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kobberstedvej 60

Landejendom · 168 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 166.199 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
166199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.046 kr/m².5.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKobberstedvej gns: 22.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.818 kr/m²+106,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)166199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.038.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,00 pct. siden nov. 2002
43k3,6M7,1M10,6M14,1M199219962000200320072011201420172020202320267. nov. 20022.544.932 kr.I dag · vores estimat5.038.862 kr.Markedet · 19921.831.200 kr.Markedet · 19941.152.480 kr.Markedet · 1995912.912 kr.Markedet · 19961.465.128 kr.Markedet · 19971.529.472 kr.Markedet · 1998212.520 kr.Markedet · 20002.619.624 kr.Markedet · 20012.935.464 kr.Markedet · 20022.544.864 kr.Markedet · 2003584.640 kr.Markedet · 20052.316.216 kr.Markedet · 20062.127.552 kr.Markedet · 20071.514.184 kr.Markedet · 20082.522.856 kr.Markedet · 20101.302.504 kr.Markedet · 20117.383.768 kr.Markedet · 20123.504.480 kr.Markedet · 20131.639.344 kr.Markedet · 20142.483.880 kr.Markedet · 20152.665.320 kr.Markedet · 2016771.120 kr.Markedet · 20171.122.744 kr.Markedet · 20181.264.872 kr.Markedet · 20191.533.672 kr.Markedet · 2020964.824 kr.Markedet · 20212.078.496 kr.Markedet · 20223.063.648 kr.Markedet · 20237.534.632 kr.Markedet · 20241.695.960 kr.Markedet · 20251.058.736 kr.Markedet · 20261.851.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg
2.544.932 kr.
I dag · vores estimat
5.038.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg2.544.932 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobberstedvej 62
6070 Christiansfeld		305 m²93 m27-05-20249.280.000 kr.30.426 kr./m²
Brabækvej 10
6070 Christiansfeld		205 m²1,3 km17-11-20252.395.000 kr.11.683 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²2,9 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²6,2 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²3,1 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²4,7 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²5,5 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,8 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²8,2 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²6,3 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden