Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kobbersmedevej 8

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.066 kr/m².2.627.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbersmedevej gns: 12.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.693.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden dec. 2020
589k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.480.000 kr.9. jul. 20242.630.000 kr.30. sep. 20242.630.000 kr.29. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.693.674 kr.Markedet · 1992703.070 kr.Markedet · 1993669.336 kr.Markedet · 1994725.114 kr.Markedet · 1995689.710 kr.Markedet · 1996915.995 kr.Markedet · 19971.035.734 kr.Markedet · 19981.066.629 kr.Markedet · 19991.177.183 kr.Markedet · 20001.296.421 kr.Markedet · 20011.206.575 kr.Markedet · 20021.048.760 kr.Markedet · 20031.214.090 kr.Markedet · 20041.281.725 kr.Markedet · 20051.445.051 kr.Markedet · 20061.711.082 kr.Markedet · 20071.986.298 kr.Markedet · 20082.144.948 kr.Markedet · 20091.994.982 kr.Markedet · 20101.293.415 kr.Markedet · 20111.657.642 kr.Markedet · 20121.810.113 kr.Markedet · 20131.731.790 kr.Markedet · 20141.576.647 kr.Markedet · 20151.931.355 kr.Markedet · 20161.611.884 kr.Markedet · 20172.119.564 kr.Markedet · 20181.866.559 kr.Markedet · 20191.901.295 kr.Markedet · 20202.017.527 kr.Markedet · 20212.243.645 kr.Markedet · 20222.098.856 kr.Markedet · 20232.217.760 kr.Markedet · 20242.127.580 kr.Markedet · 20252.327.479 kr.Markedet · 20262.323.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
9. jul. 2024 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.693.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.630.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.480.000 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbersmedevej 25
8920 Randers NV		152 m²87 m17-07-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²192 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Gørrilds Alle 6
8920 Randers NV		169 m²182 m06-12-20232.020.000 kr.11.953 kr./m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²160 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Karetmagervej 48
8920 Randers NV		160 m²261 m19-05-20253.200.000 kr.20.000 kr./m²
Aage Beks Vej 15
8920 Randers NV		167 m²621 m14-01-20263.695.000 kr.22.126 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²117 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²328 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Farvervej 10
8920 Randers NV		162 m²449 m12-03-20243.075.000 kr.18.981 kr./m²
Buntmagervej 7
8920 Randers NV		166 m²687 m22-07-20252.835.000 kr.17.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden