Kobbersmedevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.014 kr/m².3.944.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.364.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,51 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	147 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	266 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Sauntevænget 33 3100 Hornbæk	125 m²	276 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	448 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	85 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	173 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	440 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	627 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	502 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Spicavej 1, Stenstrup 3100 Hornbæk	130 m²	849 m	11-05-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu