Kobberbølvej 2, Nørup

Villa · 79 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.156 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.199.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.046.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 39.488.024 kr.
8. sep. 2002 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1994majEjerskifte39.488.024 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	1,8 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Dyrehavevej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	97 m²	1,8 km	02-04-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Billundvej 34, Ny Nørup 7182 Bredsten	61 m²	1,9 km	13-05-2024	340.000 kr.	5.574 kr./m²
Dyrehavevej 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	99 m²	1,8 km	19-09-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Tørskindvej 8, Ny Nørup 7182 Bredsten	108 m²	2,1 km	12-01-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 22, Nørup 7182 Bredsten	135 m²	382 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Skovtoften 5, Ny Nørup 7182 Bredsten	123 m²	1,8 km	12-10-2024	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Rolighedsvej 16, Nørup 7182 Bredsten	140 m²	213 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	5,6 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	5,7 km	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu