Kobberbæksvej 63

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.367 kr/m².1.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1976majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	159 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	410 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	104 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	43 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	130 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	128 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	425 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	465 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Tved Grønnevej 9, Tved 5700 Svendborg	98 m²	800 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	24.235 kr./m²
Schrumsvej 3 5700 Svendborg	97 m²	719 m	05-03-2025	2.345.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu