Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvej 32

Villa · 200 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.426 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².2.658.721 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvej gns: 9.165 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,94 pct. siden nov. 2024
356k924k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 2024910.000 kr.I dag · vores estimat2.629.391 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993789.400 kr.Markedet · 1994705.000 kr.Markedet · 1995840.600 kr.Markedet · 19961.142.800 kr.Markedet · 1997995.400 kr.Markedet · 1998743.200 kr.Markedet · 19991.010.000 kr.Markedet · 20001.095.200 kr.Markedet · 20011.407.800 kr.Markedet · 20021.025.200 kr.Markedet · 2003356.200 kr.Markedet · 20041.547.000 kr.Markedet · 20052.284.400 kr.Markedet · 20061.932.800 kr.Markedet · 20071.808.200 kr.Markedet · 20082.620.400 kr.Markedet · 20091.452.600 kr.Markedet · 20102.470.800 kr.Markedet · 20111.211.200 kr.Markedet · 20121.544.200 kr.Markedet · 20131.813.600 kr.Markedet · 20141.176.400 kr.Markedet · 20152.020.400 kr.Markedet · 20161.245.200 kr.Markedet · 20171.566.600 kr.Markedet · 20181.323.200 kr.Markedet · 20191.504.800 kr.Markedet · 20202.311.600 kr.Markedet · 20212.067.000 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20231.904.800 kr.Markedet · 20241.607.200 kr.Markedet · 20252.145.200 kr.Markedet · 20262.445.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel910.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²845 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²825 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²722 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²887 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²807 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²1,0 km05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²1,7 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²1,2 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²735 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²2,0 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden