Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvænget 8

Villa · 200 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.510.721 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobbelvænget gns: 12.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.546 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.220.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden jan. 2022
356k922k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.220.803 kr.Markedet · 1992663.000 kr.Markedet · 1993789.400 kr.Markedet · 1994705.000 kr.Markedet · 1995840.600 kr.Markedet · 19961.142.800 kr.Markedet · 1997995.400 kr.Markedet · 1998743.200 kr.Markedet · 19991.010.000 kr.Markedet · 20001.095.200 kr.Markedet · 20011.407.800 kr.Markedet · 20021.025.200 kr.Markedet · 2003356.200 kr.Markedet · 20041.547.000 kr.Markedet · 20052.284.400 kr.Markedet · 20061.932.800 kr.Markedet · 20071.808.200 kr.Markedet · 20082.620.400 kr.Markedet · 20091.452.600 kr.Markedet · 20102.470.800 kr.Markedet · 20111.211.200 kr.Markedet · 20121.544.200 kr.Markedet · 20131.813.600 kr.Markedet · 20141.176.400 kr.Markedet · 20152.020.400 kr.Markedet · 20161.245.200 kr.Markedet · 20171.566.600 kr.Markedet · 20181.323.200 kr.Markedet · 20191.504.800 kr.Markedet · 20202.311.600 kr.Markedet · 20212.067.000 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20231.904.800 kr.Markedet · 20241.607.200 kr.Markedet · 20252.145.200 kr.Markedet · 20262.445.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²43 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Kobbelvænget 9
4780 Stege		107 m²64 m20-10-20251.995.000 kr.18.645 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²310 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²263 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²275 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Lohmannsvej 8
4780 Stege		222 m²413 m05-11-20235.750.000 kr.25.901 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²1,0 km09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²594 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²977 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,2 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden