Kobbelsti 9, Klitmøller

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 78 m².1.642.524 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.661.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	82 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	91 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	59 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	369 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	29.667 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	91 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	291 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	123 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	198 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	284 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	329 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu