Kobbelsti 23, Klitmøller

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 85 m².1.789.930 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.796.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1995Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	91 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	282 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	29.667 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	44 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	29 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 17, Klitmøller 7700 Thisted	69 m²	63 m	27-04-2025	1.498.000 kr.	21.710 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	46 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	200 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	107 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	245 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	257 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu