Kobbelsti 17, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.058 kr/m² × 69 m².1.453.002 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	38 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	59 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	63 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	250 m	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	319 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	29.667 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	91 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	107 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	162 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	922 m	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
P. Bolesens Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	269 m	01-10-2024	1.661.900 kr.	21.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu