Kobbelsøvej 14, 4874 Gedser — Villa · 189 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.598 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.246 kr/m².991.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.734.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,51 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	186 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	784 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,5 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	2,7 km	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,4 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,6 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	1,3 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	3,2 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,4 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	1,6 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu