Kobækvej 4, St Ladager

Villa · 139 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².3.700.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.322.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2061,40 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
4. jun. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013200.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	1,4 km	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	1,4 km	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Ejbyvej 12B 4623 Lille Skensved	131 m²	2,0 km	21-04-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Ejbyvej 6 4623 Lille Skensved	132 m²	2,2 km	21-12-2024	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Kastanievej 26 4623 Lille Skensved	138 m²	2,6 km	04-07-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Stubmarken 2 4623 Lille Skensved	140 m²	2,7 km	18-03-2024	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Kornmarken 7 4623 Lille Skensved	140 m²	2,7 km	26-11-2025	5.934.000 kr.	42.386 kr./m²
Bøgevej 5 4623 Lille Skensved	140 m²	2,9 km	10-07-2024	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Ringmarken 3 4623 Lille Skensved	135 m²	2,7 km	07-07-2026	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Stubmarken 1 4623 Lille Skensved	145 m²	2,7 km	15-08-2025	3.395.000 kr.	23.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu