Knuthenborgvej 52, Maglemer, 4930 Maribo — Villa · 99 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².899.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering694.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	193 m	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	111 m	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	249 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	367 m	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	1,7 km	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	1,2 km	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,7 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	1,6 km	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	1,7 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	2,2 km	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu