Knuthenborgvej 48, Maglemer, 4930 Maribo — Villa · 97 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.816 kr/m².1.027.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering729.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	234 m	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	151 m	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	293 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	317 m	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Søvænget 42 4930 Maribo	101 m²	1,8 km	25-04-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,8 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	1,1 km	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	1,7 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	1,6 km	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	2,3 km	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu