Knuthenborgvej 19, 4930 Maribo — Villa · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.357 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.112 kr/m².945.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuthenborgvej gns: 7.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.306 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering735.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,07 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte285.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	405 m	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	331 m	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	469 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Skolevej 7, Maglemer 4930 Maribo	106 m²	155 m	22-07-2025	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	1,0 km	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Pilevænget 27, Skelstrup 4930 Maribo	110 m²	1,6 km	13-04-2025	1.079.000 kr.	9.809 kr./m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	1,0 km	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Mosevænget 5, Skelstrup 4930 Maribo	120 m²	1,7 km	13-08-2025	905.000 kr.	7.542 kr./m²
Mågevej 4, Skelstrup 4930 Maribo	108 m²	2,3 km	09-11-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	2,5 km	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu