Knudsvej 25B, 8680 Ry — Rækkehus · 78 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 128 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.996 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 24.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering2.093.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,41 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 298.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet298.500 kr.
2014Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	143 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	34 m	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	276 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	796 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	243 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	788 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	2,0 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	895 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	911 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Ydunsvej 10B 8680 Ry	110 m²	666 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu