Knudsvej 11A

Villa · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.380 kr/m².5.247.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsvej gns: 29.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.020.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsvej 38 4000 Roskilde	125 m²	266 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	34.000 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	67 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Knudsvej 32 4000 Roskilde	186 m²	196 m	29-02-2024	5.150.000 kr.	27.688 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	334 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	347 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	875 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	701 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	737 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	785 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	287 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu