Knudstrupvej 6, 4180 Sorø — Villa · 140 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.725 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.909 kr/m².2.964.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.395.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,77 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1996 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	1,4 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Brobyvej 10 4180 Sorø	165 m²	1,2 km	21-12-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Brobyvej 47 4180 Sorø	158 m²	1,6 km	08-08-2024	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	2,8 km	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Brobyvej 74 4180 Sorø	160 m²	1,7 km	21-08-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Brobyvej 29 4180 Sorø	114 m²	1,4 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	2,9 km	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	2,8 km	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Kastanievej 5 4180 Sorø	140 m²	3,0 km	26-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Tusindfrydvej 17 4180 Sorø	140 m²	3,0 km	17-01-2026	4.170.000 kr.	29.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu