Knudstrupvej 13

Landejendom · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 175.595 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 175595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.854 kr/m².5.134.913 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.986.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,91 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.936.463 kr.
I dag · vores estimat: 6.986.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg2.936.463 kr.
1985dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suserupvej 34 4180 Sorø	166 m²	3,1 km	23-06-2024	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Lynge Byvej 48 4180 Sorø	204 m²	2,7 km	10-08-2026	4.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	5,4 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Suserupvej 36 4180 Sorø	244 m²	2,9 km	12-06-2025	8.960.000 kr.	36.721 kr./m²
Slettevej 24 4180 Sorø	125 m²	4,6 km	09-07-2024	3.824.135 kr.	30.593 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	5,7 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	3,5 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	7,0 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	6,8 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	7,1 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu