Knudsskovvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.738 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.663 kr/m².1.011.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,33 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 21.994.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel21.994.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,5 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,6 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	1,4 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,4 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	3,6 km	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skaverupvej 64 4760 Vordingborg	121 m²	2,4 km	23-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	3,7 km	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Bøgevej 6 4760 Vordingborg	108 m²	3,4 km	18-03-2025	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Ellevej 5 4760 Vordingborg	114 m²	3,0 km	17-06-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,2 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu