Knudslundvej 8

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.533 kr/m².3.401.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.689.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,96 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	286 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	239 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	255 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	753 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,2 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	615 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	1,1 km	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	1,0 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	87 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	651 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu