Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Knudslundvej 31

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.553 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1553 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.543 kr/m².4.129.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.324.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,97 pct. siden aug. 2003
541k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20032.750.000 kr.29. dec. 20191.775.000 kr.I dag · vores estimat5.324.410 kr.Markedet · 1992784.125 kr.Markedet · 1993540.625 kr.Markedet · 19941.055.250 kr.Markedet · 19951.053.125 kr.Markedet · 19961.097.500 kr.Markedet · 1997953.250 kr.Markedet · 19981.353.875 kr.Markedet · 19991.222.750 kr.Markedet · 20001.425.250 kr.Markedet · 20011.753.500 kr.Markedet · 20021.812.000 kr.Markedet · 20031.807.250 kr.Markedet · 20041.464.125 kr.Markedet · 20051.966.625 kr.Markedet · 20062.768.500 kr.Markedet · 20072.636.500 kr.Markedet · 20082.595.250 kr.Markedet · 20092.057.375 kr.Markedet · 20102.271.000 kr.Markedet · 20112.292.250 kr.Markedet · 20122.141.625 kr.Markedet · 20132.384.375 kr.Markedet · 20142.288.625 kr.Markedet · 20152.427.625 kr.Markedet · 20162.688.625 kr.Markedet · 20172.549.125 kr.Markedet · 20183.001.125 kr.Markedet · 20192.812.500 kr.Markedet · 20203.142.250 kr.Markedet · 20213.460.750 kr.Markedet · 20223.965.750 kr.Markedet · 20233.205.250 kr.Markedet · 20244.084.125 kr.Markedet · 20254.326.875 kr.Markedet · 20264.993.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
29. dec. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.324.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²59 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hørmarksvej 40
2605 Brøndby		132 m²135 m07-11-20244.295.000 kr.32.538 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²243 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²
Hørmarksvej 8
2605 Brøndby		130 m²357 m26-05-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²617 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Tværtoftevej 7
2605 Brøndby		125 m²743 m27-09-20254.240.000 kr.33.920 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²504 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²193 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²458 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²432 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden