Knudsgårdsvej 6

Landejendom · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 28.319 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 28319 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.371 kr/m².3.109.185 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.137.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	2,8 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	5,7 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	6,1 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	1,7 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	8,7 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	8,0 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	2,2 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	5,5 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,9 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	6,4 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu