Knuds Alle 22

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.469 kr/m².6.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.699.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knuds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	132 m²	362 m	03-03-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	117 m	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Knuds Alle 27 2800 Kongens Lyngby	172 m²	88 m	18-01-2026	8.125.000 kr.	47.238 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	367 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	299 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	909 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	902 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	884 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	1,1 km	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	847 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu