Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Knudrisgade 32, st. tv

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
592 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.004 kr/m².3.902.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudrisgade gns: 46.525 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.169.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden dec. 2020
636k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.957.998 kr.31. aug. 20265.198.000 kr.I dag · vores estimat4.169.528 kr.Markedet · 1992744.572 kr.Markedet · 1993660.376 kr.Markedet · 1994661.540 kr.Markedet · 1995860.778 kr.Markedet · 1996898.511 kr.Markedet · 19971.100.271 kr.Markedet · 19981.136.646 kr.Markedet · 19991.219.193 kr.Markedet · 20001.330.646 kr.Markedet · 20011.325.990 kr.Markedet · 20021.584.980 kr.Markedet · 20031.445.203 kr.Markedet · 20041.732.129 kr.Markedet · 20052.098.498 kr.Markedet · 20062.646.257 kr.Markedet · 20072.725.603 kr.Markedet · 20082.593.683 kr.Markedet · 20092.187.156 kr.Markedet · 20102.369.419 kr.Markedet · 20112.445.952 kr.Markedet · 20122.441.393 kr.Markedet · 20132.646.936 kr.Markedet · 20142.697.764 kr.Markedet · 20152.889.242 kr.Markedet · 20163.220.109 kr.Markedet · 20173.459.990 kr.Markedet · 20183.839.648 kr.Markedet · 20193.587.739 kr.Markedet · 20203.751.184 kr.Markedet · 20214.214.068 kr.Markedet · 20224.305.248 kr.Markedet · 20234.051.593 kr.Markedet · 20244.140.736 kr.Markedet · 20254.168.090 kr.Markedet · 20264.789.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.957.998 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.198.000 kr.
I dag · vores estimat
4.169.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.198.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.957.998 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudrisgade 29A, 1.
8000 Aarhus C		103 m²19 m12-09-20255.300.000 kr.51.456 kr./m²
Knudrisgade 29A, 2.
8000 Aarhus C		103 m²19 m19-05-20254.675.000 kr.45.388 kr./m²
Knudrisgade 37, 1.
8000 Aarhus C		77 m²38 m07-06-20264.852.000 kr.63.013 kr./m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²66 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Knudrisgade 32, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²0 m17-08-20253.450.000 kr.47.260 kr./m²
Knudrisgade 32, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²0 m19-11-20243.575.000 kr.48.973 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²66 m16-09-20264.340.000 kr.59.452 kr./m²
Knudrisgade 45, 1.
8000 Aarhus C		73 m²66 m27-03-20242.800.000 kr.38.356 kr./m²
Knudrisgade 49, 3.
8000 Aarhus C		72 m²84 m23-07-20263.799.000 kr.52.764 kr./m²
Knudrisgade 49, st.
8000 Aarhus C		72 m²84 m11-03-20252.660.000 kr.36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden