Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8653 Them

Knudlundvej 10A

Villa · 181 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.756 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
5756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.274 kr/m².2.753.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.409.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden aug. 2020
129k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.409.819 kr.Markedet · 1992990.794 kr.Markedet · 1993484.718 kr.Markedet · 1994768.888 kr.Markedet · 1995702.642 kr.Markedet · 1996787.531 kr.Markedet · 1997460.826 kr.Markedet · 1998176.294 kr.Markedet · 1999880.746 kr.Markedet · 20001.208.175 kr.Markedet · 2001212.494 kr.Markedet · 2002248.151 kr.Markedet · 20031.369.989 kr.Markedet · 2004286.342 kr.Markedet · 20051.598.411 kr.Markedet · 20061.991.905 kr.Markedet · 20072.170.371 kr.Markedet · 20081.879.504 kr.Markedet · 20091.864.481 kr.Markedet · 20102.190.281 kr.Markedet · 20112.109.012 kr.Markedet · 20122.265.215 kr.Markedet · 20131.490.535 kr.Markedet · 2014434.581 kr.Markedet · 20151.690.721 kr.Markedet · 2016996.948 kr.Markedet · 20172.574.725 kr.Markedet · 20181.350.803 kr.Markedet · 20191.673.888 kr.Markedet · 20202.069.011 kr.Markedet · 20211.549.722 kr.Markedet · 20222.558.616 kr.Markedet · 20232.158.063 kr.Markedet · 20242.987.405 kr.Markedet · 20252.790.296 kr.Markedet · 20263.402.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²1,2 km06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Esperlundvej 2, Knudlund
8653 Them		160 m²435 m18-11-20241.450.000 kr.9.062 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund
8653 Them		195 m²971 m17-07-20243.550.000 kr.18.205 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²1,6 km31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Grævlingevej 1, Them
8653 Them		173 m²1,5 km10-02-20242.995.000 kr.17.312 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²1,9 km26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Frisholmparken 69, Them
8653 Them		181 m²2,0 km14-02-20243.850.000 kr.21.271 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²1,4 km16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		180 m²2,1 km15-04-20262.295.000 kr.12.750 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²1,6 km19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden