Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knudensvej 34

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
822.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.159 kr/m².661.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnudensvej gns: 8.400 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering819.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden aug. 2023
299k495k691k887k1,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023660.000 kr.I dag · vores estimat819.984 kr.Markedet · 1992393.380 kr.Markedet · 1993354.195 kr.Markedet · 1994409.105 kr.Markedet · 1995435.115 kr.Markedet · 1996455.175 kr.Markedet · 1997450.925 kr.Markedet · 1998439.025 kr.Markedet · 1999600.525 kr.Markedet · 2000552.585 kr.Markedet · 2001553.265 kr.Markedet · 2002527.765 kr.Markedet · 2003538.135 kr.Markedet · 2004517.140 kr.Markedet · 2005607.155 kr.Markedet · 2006558.280 kr.Markedet · 2007656.455 kr.Markedet · 2008795.175 kr.Markedet · 2009722.840 kr.Markedet · 2010648.295 kr.Markedet · 2011698.785 kr.Markedet · 2012627.215 kr.Markedet · 2013708.305 kr.Markedet · 2014540.345 kr.Markedet · 2015594.405 kr.Markedet · 2016545.275 kr.Markedet · 2017593.725 kr.Markedet · 2018757.945 kr.Markedet · 2019513.910 kr.Markedet · 2020784.550 kr.Markedet · 2021871.590 kr.Markedet · 2022816.255 kr.Markedet · 2023810.475 kr.Markedet · 2024880.600 kr.Markedet · 2025932.450 kr.Markedet · 2026805.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
819.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knudensvej 3
9900 Frederikshavn		83 m²201 m27-02-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Abildgårdsvej 15
9900 Frederikshavn		80 m²293 m10-09-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
Kærvej 2
9900 Frederikshavn		82 m²495 m14-01-2025675.000 kr.8.232 kr./m²
Århusgade 39
9900 Frederikshavn		84 m²792 m28-02-2024575.000 kr.6.845 kr./m²
Kastanievej 20
9900 Frederikshavn		78 m²290 m12-11-2024540.000 kr.6.923 kr./m²
Enghavevej 14
9900 Frederikshavn		76 m²303 m02-07-2024420.000 kr.5.526 kr./m²
Hjørringvej 110
9900 Frederikshavn		81 m²786 m29-07-2026435.000 kr.5.370 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²300 m16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Enighedsvej 30
9900 Frederikshavn		82 m²1,1 km15-07-2026575.000 kr.7.012 kr./m²
Syrenvej 3
9900 Frederikshavn		88 m²1,1 km22-07-2025790.000 kr.8.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden