Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Knud Strand 29

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.705 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².1.967.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 16.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.156.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden dec. 2023
185k868k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat2.156.356 kr.Markedet · 1992253.890 kr.Markedet · 1993299.970 kr.Markedet · 1994484.650 kr.Markedet · 1995185.490 kr.Markedet · 1996801.540 kr.Markedet · 1997601.650 kr.Markedet · 1998959.040 kr.Markedet · 1999915.210 kr.Markedet · 2000666.000 kr.Markedet · 2001416.340 kr.Markedet · 2002576.810 kr.Markedet · 2003860.850 kr.Markedet · 2004726.930 kr.Markedet · 20051.197.630 kr.Markedet · 20061.733.040 kr.Markedet · 20071.113.750 kr.Markedet · 20081.768.950 kr.Markedet · 2009843.210 kr.Markedet · 20102.916.900 kr.Markedet · 20111.125.000 kr.Markedet · 20121.364.040 kr.Markedet · 2013778.860 kr.Markedet · 2014946.530 kr.Markedet · 20151.388.070 kr.Markedet · 20161.233.360 kr.Markedet · 20171.202.940 kr.Markedet · 20181.275.930 kr.Markedet · 20191.004.490 kr.Markedet · 20201.334.250 kr.Markedet · 20211.565.820 kr.Markedet · 20221.809.450 kr.Markedet · 20231.743.210 kr.Markedet · 20242.013.030 kr.Markedet · 20251.854.090 kr.Markedet · 20261.951.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Strand 1
6100 Haderslev		145 m²311 m02-07-20242.850.000 kr.19.655 kr./m²
Kløften 17, Sandersvig
6100 Haderslev		100 m²1,1 km14-03-20242.095.000 kr.20.950 kr./m²
Avnøvej 138, Fjelstrup
6100 Haderslev		94 m²2,0 km30-01-20243.650.000 kr.38.830 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig
6100 Haderslev		70 m²761 m02-07-20251.560.000 kr.22.286 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig
6100 Haderslev		70 m²768 m20-02-20242.950.000 kr.42.143 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig
6100 Haderslev		70 m²857 m09-02-20251.250.000 kr.17.857 kr./m²
Mælkevejen 12, Sandersvig
6100 Haderslev		76 m²1,5 km04-08-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby
6100 Haderslev		87 m²2,6 km25-05-20251.575.000 kr.18.103 kr./m²
Jørlhagevej 40A, Ørby
6100 Haderslev		86 m²2,6 km07-11-20231.407.000 kr.16.360 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig
6100 Haderslev		65 m²806 m30-04-20241.240.000 kr.19.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden